欢迎来到宁武仞庸贸易有限公司

贝壳钻研院发布疫情下走业不悦目察:疫情之下,八成经纪公司处境艰难

2020岁首,新冠病毒来势汹汹,经纪走业也将面临一次史无前例的大考。此次疫情对于经纪走业将带来怎样的影响?2月8日,贝壳钻研院说相符中房经联发首《2020年新式冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查,从市场、走业、从业者等维度,该调查搜集了近2600名房产经纪走业从业者对于市场的洞察,用众个角度还原疫情之下的房产经纪走业。 

一、市场方面,受访行家主流判定一季度市场营业量将下滑,市场在疫情事后仍将不息矮迷。 

市场受疫情冲击,房源库存也许率增补,第一季度营业量将下滑。约64%受访者认为疫情事后房源库存将有所添长,63%受访行家认为市场在疫情事后仍将不息矮迷。同时,80%受访行家认为一季度市场营业量将下滑,约1/3受访行家认为市场营业量将下跌50%以上。 

图: 疫情后市场供需走势的判定    

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

图: 疫情后2020年第一季度市场营业走势的判定    

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

购房在购房层面,消耗者购房需要延宕,买房话语权升迁,议价空间扩大。超70%的受访者认为购房者能够将因无法望房、市场前景不清明而憩息买房,从而导致憩息售房为主流;同时,超60%受访者认为疫情将升迁买方话语权,卖方的议价能力削弱,议价空间将有所扩大。 

图: 疫情对消耗者的影响     

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

二、走业层面,经纪人作业受清晰影响,八成经纪公司处境艰难 

调查表现,挨近九成经纪人开展营业受到清晰影响,超六成认为其撑不过6个月,但从业时间越长,经纪人走业信念越优裕。受到疫情波及,73%经纪人外示原由无法平常开展带望、匹配、说相符,忧郁闷作业难度将添大,添之经纪人普及为起伏人口,67%经纪人外示回岗难度添大,所以超一半经纪人预期收好将隐晦缩短,无营业情形下,约六成经纪人无法坚持半年。 

图: 疫情对经纪人的影响     

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

图: 无营业下,经纪人对离岗时间的预估    

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

房产经纪公司现金流承压,离职率预期添强,现金流欠缺,七成经纪公司撑不过半年,八成经纪公司处境艰难。春节伪期叠添疫情,导致营业停摆、收好隐晦缩短与门店租金和人造成本的刚性付出开支的矛盾激化,公司荣誉经纪公司现金流承压,经营难得。在无营业情形下,七成经纪公司清晰外示现金流撑不过半年;而考虑到11%的经纪公司选择不确定,遵命其他选项的平平分布,展望近八成经纪公司处境艰难。 

图: 疫情对店东及品牌的影响     

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

图: 无营业下,经纪公司的现金流能维持时间    

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

市场缩短,人员流失预期添剧,雇用难度添大, 约58%店东与品牌主认为经纪人流失率添强,73.4%认为其经纪人的雇用难度添大,这是原由经纪人以营业佣金挑成的出售弹性薪资模式,收好具有隐晦随市场转折的强震动性,所以疫情之下,走业匮乏吸引力,大量人员向其他走业流失,雇用难度添大。 

总体来望,走业普及预期疫情之后修复周期约一个季度以内,但中幼经纪公司和疫区从业者更哀不悦目。61%从业者走业预期疫情冲击可在一个季度内清除,但从周围来望,中幼品牌主原由经营难得,对异日的预期更哀不悦目,59%的中幼经纪公司和店东认为疫情之后修复周期在一个季度以上。此外,疫情不息时长也是影响走业信念的主要变量,湖北从业者走业信念清晰不能,64%疫区从业者认为修复周期在3个月以上,远高于非疫区的38%。 

图: 来自湖北疫区的从业者对疫情影响时间的预估     

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

三、从业者诉求层面,降矮企业义务、保中幼公司企稳为走业主要政策诉求 

房产经纪机构最憧憬获得租金优惠,其次是弹性薪资政策。面对现金流吃紧、人员流失添剧的经营逆境,75%的房产经纪机构憧憬获得清晰的租金优惠政策;59.7%的经纪机构期待得到与员工可商议的变通薪资政策声援,按比例或延宕发放,在挑供员工必定薪资保障的基础上降矮人造成本付出开支;而54.7%的经纪机构期待得到企业所得税、房产税等优惠。此外,在其他情形中,月供延缓、挑供经营贷成为主要诉求。    

数据来源:中房经联,贝壳钻研院 

房产经纪走业行为服务走业的主要构成片面,其面临的经营逆境具有必定的代外意义,此次调查中,中幼经纪公司生存题目尤其值得关注,如何声援和引导企业维持运营,从而避免社会和经济的大周围担心详因素滋长,是现在当局和走业不能无视的主要议题。

posted @ 20-02-15 07:42 作者:admin  阅读:

友情连接

Powered by 宁武仞庸贸易有限公司 @2018 RSS地图 html地图

Copyright 站群 © 2013-2018 360 版权所有